• 上海

上海律师

找律师求助:二手房已经完成过户手续,但是上家不愿意交房,一直说款清交房,是否合理?款清交房是否是针对全款买卖?纯公积金贷款,产证出来后才会放款给上家,产证出来后应该房子就是属于下家了,上家还不愿意交房是不是有问题?

上海- 浦东新区|房产纠纷

2条回答

刘耀中律师
刘耀中 律师上海思济律师事务所执业律师
房屋属于不动产,根据法律规定,不动产物权变动要满足三个要求,一是房屋买卖合同有效,二是出卖人(就是本案的上家)具有相应的处分权(房屋属于上家所有),三是已经办理完过户登记。根据你描述的案情,房屋已经完成过户登记,无论房屋是否已经交付、产证是否办理完成,都不影响房屋所有权已经归登记名义人(本案中的下家)所有的事实。至于款清交房是否合理,要看房屋买卖合同的约定,法律并没有禁止双方通过合同约定所谓的“款清交房”。因此,需要具体情况具体分析。
追问
所以理论上上家不愿意交房,我可以自己去把门锁换了就可以了是啊?
©2005-2020 9ASK.CN 鲁ICP备12021926号
公司名称:济南中顾法商网络科技股份有限公司
咨询在线法律咨询